Залили квартиру независимая экспертиза

Содержание

Оценка ущерба после залива квартиры

Залили квартиру независимая экспертиза

Независимая экспертная оценка «Вега» проводит работы по оценке ущерба после залива квартиры. Специфика работ при оценке ущерба от залива  состоит в том, что большинство отчетов предоставляется в суд для возмещения ущерба, поэтому крайне важно, чтобы независимая оценка ущерба после залива квартиры была выполнена профессионалами, соответствовала Федеральному закону об оценочной деятельности и принятым Федеральным стандартам оценки в Российской Федерации.

Оценщики нашей компания являются членами СРО «Общества профессиональных экспертов и оценщиков». Оценка ущерба от залива квартиры, выполненная нашими специалистами, – это действительно качественная оценка причиненного ущерба, проведенная в короткие сроки и по минимальным ценам.

Наши преимущества

Наши отчеты принимают все СудыШирокий перечень экспертных и юридических услугВысокая квалификация оценщиков

Стоимость независимой оценки ущерба от залива или пожара

Вид услугиСтоимостьСроки выполнения
Оценка залива без выезда 2 500 рублей  2-3 рабочих дня
Оценка ущерба первого помещения 3 500 рублей  2-3 рабочих дня
Оценка ущерба каждого последующего помещения 1000 рублей 2-3 рабочих дня
Оценка ущерба мебели, бытовой техники и др. 500 рублей 3-4 рабочих дня
Доставка отчет 500 рублей

Стоимость юридических услуг при заливе квартиры

Вид услугиСтоимость
Составление иска и подготовка комплекта документов о заливе квартиры от 4 000 рублей
Ведение дела в судах всех инстанций (вкл. предварительное слушание) от 30 000 рублей
Консультация Бесплатно

Стоимость установления причин залива

Вид услугиСтоимость
Определение причин залива от 15 000 рублей подробнее

Заказать оценку ущерба после залива квартиры

Выберите затопленную область

  • Гостиная
  • Потолок
  • Стены
  • Пол
  • Спальня
  • Потолок
  • Стены
  • Пол
  • Коридор
  • Потолок
  • Стены
  • Пол

Документы необходимые при оценке залива квартиры

  • Копия паспорта Заказчика отчета об оценке
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.
  • Поэтажный план
  • Экспликация
  • Копия телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

Порядок действий при заливе квартиры

Вначале необходимо найти причину залива и попытаться устранить ее, чтобы избежать более серьезных последствий. Затем необходимо вызвать работника эксплуатационной организации (ДЭЗ) либо иную эксплуатирующую организацию, обслуживающую дом, в котором расположена затопленная квартира для проведения осмотра и фиксации факта аварии, он составит акт осмотра, описывающий все повреждения нанесенные Вашей собственности. Акт составляется в трех экземплярах: Вам, виновнику залива и управдому.

В нем будут зафиксированы все повреждения, которые были нанесены квартире и имуществу после залива. Необходимо зафиксировать все повреждения как можно точнее. Желательно, чтобы виновная сторона присутствовала при проведении осмотра квартиры и составлении акта осмотра.

Если авария произошла по вине Ваших соседей, необходимо проведение обследования их квартиры для установления и фиксации причины, вызвавшей аварию.

Стоит отметить, что за исправность общественных коммуникаций – стояки, система отопления — несет ответственность эксплуатирующая организация, за все отводы от стояков и несанкционированный их ремонт либо замену элементов отопления – собственник квартиры.

Работников эксплуатационной организации (ДЭЗ) следует вызывать даже при небольших видимых следах повреждений, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты могут проявиться позже в большем объеме.

Далее есть два пути возможного развития событий: виновник может согласиться добровольно возместить принесенный ущерб, либо Вам придется отстаивать свои интересы в суде, в любом случаи Вам потребуется точный расчет рыночной стоимости восстановительных работ.

Порядок проведения оценки ущерба от залива квартиры

Обратиться в нашу кампанию лучше спустя какое-то время после залива т.к. полный объем повреждений воды на затронутых бедствием элементах помещения лучше виден на высохшей поверхности.

Не начинайте устранение следов залива до приезда независимого оценщика и фотофиксации дефектов.

Позвоните специалистам «НЭО ВЕГИ» для уточнения цены и даты осмотра квартиры.

За 3-5 рабочих дня до осмотра нашими специалистами Вашей квартиры оповестите виновников залива о времени проведения осмотра телеграммой (с уведомлением о вручении)

В назначенный Вами день эксперт нашей компании производит осмотр и фотофиксацию всех дефектов и повреждений (ущерба причиненного Вашей квартире вследствие залива).  В зависимости от объема работ это может занять от одного часа до трех. Также Вам будет необходимо будет отдать нашему специалисту копию поэтажного плана, экспликацию и акт осмотра ДЭЗа.

Далее по результатам осмотра специалист нашей компании составляет Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Затем специалисты НЭО ВЕГИ  проводят работу по определению размера ущерба, нанесенного Вашей квартиры от залива  (обычно эти работы занимают от 2 до 5 рабочих дней).

Для определения величины ущерба залива составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.

На основании нашего заключения о стоимости ущерба от залива квартиры, Вы можете требовать его возмещения с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд.

Не стоит забывать, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки Вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.

Источник: http://neo-wega.com/services/zaliv-kvartir/

Проведение оценки ущерба и независимой экспертизы от залива квартиры

Оценка ущерба залива  — это одно из наших направлений, с которым мы работаем с 2004 года.
Хотя бы один раз мы все сталкивались  с тем, что когда-нибудь родственников, друзей или нас самих заливали соседи.

Что делать в такой непростой ситуации, когда заливает квартиру, когда с потолка течет вода, как сделать оценку ущерба от залива? При заливе квартиры с самого начала необходимо грамотно себя вести и выполнить определенные действия, чтобы в последствие не было мучительно больно от того, что с последствиями залива нужно бороться одному.

Имея огромный опыт в проведении оценки ущерба после залива, мы разработали методику, о том какова последовательность действий при заливе, с которой можно ознакомиться и взять себе на вооружение.  

Стоимость наших услуг  сильно отличается от стоимости услуг наших конкурентов. 

Независимая экспертиза залива квартиры цены 

Мы выполняем независимую экспертизу залива квартиры цены, которой Вас приятно удивят, мы разъясним Вам последовательность действий во время залива, проконсультируем и составим экспертное заключение и смету на ремонт квартиры. Наши довольные клиенты оставляют отзывы о работе, с которыми можно ознакомиться тут.

Сколько стоитнезависимая экспертиза после залива, каковы цены на наши услуги. Наши цены очень демократичные, одни из лучших цен на рынке по сравнению с нашими конкурентами, в этом Вы сами можете убедиться. Например:

Если Вам нужна консультация по заливу и другим вопросам – 1000руб.

Независимая экспертиза после залива квартиры от — 3000рублей.

Независимая экспертиза залива для проживающих в районе Гольяново (ВАО) — от 2500руб.

Сопровождение (выезд)  дела в суде – 10000руб.

Подробнее можно с ценами можно ознакомиться в нашем прайс – листе.

Мы ждем Ваших звонков, звоните прямо сейчас, более того мы часто устраиваем скидки и делаем различные бонусы для наших уже состоявшихся заказчиков. Звоните, т.8-495-787-17-43, это не рекламный ход и цены не увеличатся, если вы нам позвоните и заключите с нами договор.  

Независимая экспертиза залива

Если Вас залили соседи, то вам потребуется проведение независимой экспертизы залива для того, чтобы потребовать возмещения ущерба с виновника.

Управляющая компания/РЭУ/ЖЭК или эксплуатирующая организация не является специализирующей организацией, которая может проводить . Очень часто Управляющие компании берут на себя ответственность в определении стоимости ремонта залитой квартиры, но не имеют права из-за отсутствия разрешительных документов и необходимых сертификатов сметчиков.

В течение трех дней ЖЭК должен Вам выдать  Акт на залив квартиры , который является документом, фиксирующим сам факт залива.

Наши независимые эксперты, которые имеют необходимые сертификаты и лицензии проводят свое обследование.

Экспертиза после залива

Экспертиза после залива необходима для того, чтобы рассчитать и оценить ущерб, который был нанесен в результате залива вашей квартиры.

У каждого собственника квартиры свои индивидуальные представления о том, как должен выглядеть ремонт и как часто его необходимо обновлять. Поэтому правильно оценить нанесенный ущерб вашему ремонту и потребовать возмещение  от ваших соседей можно только на основании проведенной экспертизы квартиры после залива квартиры, которая грамотно подготовит все необходимые документы.

Читайте также  Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Залив может случиться не только по вине ваших соседей, но и по вине управляющей организации, которая всячески попытается сократить объем выплат и уменьшить объем необходимых восстановительных работ.

Затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться? 

Если Вас затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться и куда бежать – это самые первые вопросы, которые встают перед теми, кто пострадал от залива квартиры.

Если факт залива уже свершился, прежде всего, необходимо успокоится и подумать, как собрать доказательства о заливе Вашей квартиры, чтобы не остаться один на один со своим заливом.

Но беспокоится о случившемся заливе, может и сам виновник, что делать, если затопили соседи?

И пострадавшим и виновнику необходимо позвонить в диспетчерскую службу Вашей Управляющей компании/ЖЭК/РЭУ и сообщить о том, что Вас залили. Обязательно уточнить номер заявки и фамилию диспетчера.

После того, как диспетчер зафиксирует заявку и направит к вам слесаря, вы можете подняться к вашим соседям и постараться выяснить причину залива и, что случилось до прихода дежурного слесаря.

Если вода продолжает течь с потолка и стен постараться сделать фотографии мест протечек или сделать видео съемку.

Залив квартиры смета.

В нашей методике мы рассказываем о том, что если случился залив квартиры, смета является важным основанием для суда при вынесении решения об определении суммы оплаты виновником в заливе.  

При обращении в суд и для предъявления иска  виновной стороне Вам потребуется грамотно составленная  смета на ремонт квартиры после залива, в которой будут учтены все повреждения потолка, стен, пола и дверей.

Наша организация выполняет выезд на место, производит обследование повреждений, делает фотографии и при необходимости видеозапись. Фотоматериалы и видеозапись необходима для того, что если Вы решите выполнить ремонт, не дожидаясь окончания судебных разбирательств, останутся доказательства случившегося залива не только в виде сметы после залива, но и наглядные видеозаписи.

Все записи заносятся в специальный акт обследования, который в нашем присутствии подписывает потерпевшая сторона и виновник залива.

Виновная сторона может отказаться подписывать наш акт или вообще присутствовать при обследовании. В этом случае мы делаем необходимые пометки, которые не будут мешать составлению сметы на потоп.  

Консультации по вопросам ЖКХ.

Консультации по вопросам ЖКХ для жителей это, как правило, разъяснение прав в общении с сотрудниками ЖЭК/РЭУ/УК и вопросов поведения с виновниками залива.

На консультациях с жителями мы разбираем то, насколько правильно составлен Акт о заливе квартиры, какие имеются ошибки и что необходимо исправить и отредактировать или полностью убрать, какие документы и доказательства необходимо собрать для подтверждения факта залива в суде.

Мы стараемся разъяснить и разобрать, где были допущены ошибки сотрудниками РЭУ, и как избежать таких ситуаций. Объясняем, как подготовить исковое заявление для суда, помогаем составить письменное обращение в различные организации.  

Есть вопросы и у тех, кто является сам виновником залива, как правило, задают вопрос о том: что делать, если Вы виновник залива.

Мы помогаем дельными советами всем и тем, кто пострадал и тем, кто виноват.

Источник: http://xn--1-ctbiaqduqpcdhdeg.xn--p1ai/

Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей

Итак, это случилось – соседи сверху затопили Вашу квартиру. Куда обращаться и что делать дальше?

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником.

Главное – заранее сделать несколько важных шагов. С нашей помощью эти шаги дадутся вам достаточно легко. Мы будем рядом и вместе добьемся полного возмещения ущерба от залива квартиры.

Пять причин обращения к специалистам

Многие люди, особенно в тех ситуациях, когда затопили застрахованную квартиру, не обращаются к специалистам. Итог – упущенный момент и потерянные деньги.

Кто может оценивать причиненный ущерб?

Не выкидывайте деньги на ветер за «липовые» отчеты!

В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ с 1.04.2018 г. оценку стоимости ущерба после затопления квартиры могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости.

Оценщики, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать отчеты об оценке помещения после залива не имеют права!

Итоговые документы, в приложении к которым отсутствует квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, являются недействительными при обращении к ответчику с требованием о возмещении вреда в досудебном порядке и тем более при судебном производстве.

Помощь независимых оценщиков обязательна, ведь:

  • Все расходы на проведение оценки после залива всё равно ложатся на ответчика
  • Иначе вас могут банально обмануть: пообещать «уладить всё по-свойски», а затем – ничего не заплатить
  • Оценка квартиры после затопления должна проводиться людьми, имеющими для этого полномочия
  • Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых компаний, например. Или «специалистах», нанятых ответчиком.
  • Без заключения эксперта ваши показания не будут иметь никакой юридической силы.

Можно годами доказывать свою правоту в разных инстанциях. Гораздо правильней – нанять независимого оценщика и получить гарантированную профессиональную защиту уже сегодня.

Куда обращаться за оценкой ущерба от залива квартиры? Теперь вы знаете – в «Волан М»!

Стоимость проведения экспертизы ущерба при затоплении складывается на основе двух вводных: 1) метраж помещений и количество поврежденного имущества 2) степень повреждения помещения и имущества.

Например, цена оценки ущерба однокомнатной квартиры с голыми стенами будет ниже, чем стоимость экспертизы для квартиры такого же метража, но с поврежденным имуществом и хорошим ремонтом.

Чтобы точно узнать стоимость оценки после залива, необходимо дать все вводные нашим специалистам. Можем лишь сказать, что цены на экспертизу затопления в Москве достаточно высоки, а в «Волан М» они ниже рыночных на 15-20%.

Таблица стоимости оценки ущерба после залива

Вид услуги Цена Срок исполнения
Составление сметного расчета по заливу
1 помещение (комната) от 4000 рублей 3 дня
2 помещения (комната) от 6000 рублей 3-5 дней
3 помещения (комната) от 8000 рублей 5 дней
Дополнительные услуги
Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед. 300 рублей 3 дня
Выезд эксперта на осмотр залива по Москве 1500 рублей
Выезд эксперта на осмотр залива за МКАД от 2000 рублей

Несмотря на то, что определения «оценка» и «экспертиза» звучат похоже, на практике они очень отличаются. Вам необходимо знать разницу.

Зачем?

Чтобы точно знать, что делать, если затопили соседи и куда именно обращаться в первую очередь.

Независимая оценка при затоплении квартиры

Проводится, как правило, в досудебном порядке. Независимый оценщик может вынести заключение даже без выезда на места. В этом случае он ориентируется на акт залива, выданный инженером жилищно-коммунальной службы.

Порядок оценки причиненного ущерба при заливе выглядит так:

Независимый эксперт получает заключение государственной службы, а затем, ориентируясь на данные, делает расчет ущерба.

Второй вариант – эксперт самостоятельно выезжает на место для более детального осмотра и подготовки отчета.

Плюсы оценки квартиры после затопления

Быстрота. На подготовку документа оценки нужно менее суток.

Невысокая стоимость. Стоимость оценки ущерба после залива ниже, чем проведение экспертизы.

Минусы оценки после затопления

Работает только «здесь и сейчас».

Ответчик может сначала пообещать возместить ущерб без привлечения экспертов и властей, а затем – отказаться от своих слов. Если при этом не был четко зафиксирован материальный ущерб от затопления, то получить деньги будет куда сложнее.

Поскольку на руках у вас будет, в лучшем случае, только акт залива (без оценки ремонта после залива и указания поврежденного имущества), по нему и будет вестись работа. Если же за время после затопления вы сами восстановили квартиру или выбросили испортившиеся имущество, то доказать это будет почти невозможно.

Независимая экспертиза ущерба от залива.

Тяжелая артиллерия. Несмотря на более высокую стоимость по сравнению с обычной оценкой, свою цену полностью оправдывает. Если же учесть, что независимая экспертиза при заливе оплачивается ответчиком, становится и вовсе незаменимым орудием вашей защиты.

Плюсы проведения экспертизы

Если оценщик может вынести вердикт без посещения места залива, то в случае с экспертизой это невозможно. Эксперт по оценке ущерба от залива квартиры обязательно прибывает на место, где:

  • Выявляет причину затопления и указывает виновных
  • Находит место протечки
  • Высчитывает общую площадь поврежденной поверхности квартиры в кв.м. , а также дает заключение по каждому помещению – площадь, тип повреждения и так далее.
  • Составляет полный перечень поврежденного имущества.

В итоге эксперт может очень оценить ущерб квартиры после залива, а, главное, всё это документально зафиксировать. Вы становитесь обладателем документа, который имеет полную силу во всех судебных инстанциях.

Минусы.

Независимая экспертиза при заливе квартиры вообще-то не имеет минусов как таковых. Условно в число минусов можно занести лишь более долгую работу по сравнению с оценкой затопление квартиры. А еще – более высокую стоимость проведения экспертизы.

Впрочем, мы уже с вами знаем, что платит за все ответчик, а потому особой роли это не играет.

Примеры работ наших специалистов

Экспертиза залива складского помещения. Независимая экспертиза офисного помещения после залива. Оценка затопления квартиры.
Специалисты «Волан М» не только проводили оценку ущерба от залива, но и устанавливали причину протечки на складе. Ущерб, нанесенный проливом с верхнего этажа, составил более 580000 рублей. Общая площадь залитых помещений в квартире на Профсоюзной улице составила 80 кв.м.

Когда нужна оценка ущерба и когда – экспертиза после залива?

Существует два вида ситуаций, когда необходима помощь специалистов «Волан М»

Возмещение ущерба после залива без судебного разбирательства.

Ситуация: ответчик признает вину и готов покрыть все издержки. В таком случае вам необходима оценка ущерба квартиры после затопления без проведения детальной экспертизы.

Важно помнить, что привлечение оценщиков со стороны ответчика – не лучший из вариантов. Если вы хотите, чтобы стоимость оценки залива квартиры была адекватной, а заключения – объективными, мы рекомендуем привлекать специалистов нашего агентства.

Читайте также  Два собственника квартиры как платить коммунальные услуги

Возмещение ущерба после залива в судебном порядке.

Ваши взгляды на то, как оценить ущерб от затопления квартиры, значительно отличаются от мнения виновника аварии. Он считает, что вины или ущерба не было или урон имущества минимален, вы же настаиваете на ином.

Результат – судебное разбирательство. Не стоит волноваться, ведь мы рядом!

Экспертиза ущерба после залива квартиры – единственная реальная возможность доказать вашу правоту. Обратите внимание, что чем раньше она будет проведена, тем больше у вас шансов собрать все доказательства вины ответчика.

С помощью «Волан М» Независимая оценка квартиры после затопления проводится специалистами с большим опытом. Мы не упускаем мелких деталей. С нашими экспертами заключение о причиненном ущербе будет максимально точно отражать всю картину событий.

Нужна точная независимая оценка ущерба от залива для суда или досудебного разбирательства? Мы поможем!

Оценка стоимости ущерба от залива – наша работа, которую мы хорошо делаем много лет. В «Волан М» помогли тысячам москвичей. У нас собралась достаточно полная статистика о том, что же волнует клиентов в первую очередь.

Ниже мы собрали наиболее частые вопросы клиентов компании, которые, вполне возможно, будут полезными и вам.

Что делать, если затопили соседи сверху?

План действий следующий:

  • Вызовите жилищно-коммунальную службу, которая остановит течь и составит акт о заливе квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон
  • Вам необходимо получить в МФЦ или сделать копию свидетельства о собственности
  • Также нужно получить экспликацию БТИ (к поэтажному плану) в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу.

Последний пункт – оценка ущерба от залива квартиры. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам.

Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно?

Если вам очень повезет, и виновник затопления согласится покрыть расходы, доверяя только вашим словам, то это сделать несложно. Просто прикиньте на калькуляторе, сколько будет стоить вся работа и восстановление имущества. Выставьте счет ответчику и дождитесь получения денег.

К сожалению, подобные «счастливые концовки» единичны. Чаще всего оценка залива квартиры своими силами заканчивается тем, что потерпевшая сторона не получает ничего.

Вам нужен эксперт, затопление квартиры – сложный случай, в котором самостоятельность обычно не приводит ни к чему хорошему. Поэтому лучше не рисковать.

Какие бывают методы оценки ущерба при заливе квартиры?

Как мы уже говорили, существует оценка ущерба как таковая и более сложная процедура – экспертиза по заливу.

Меня затопили соседи, как взыскать деньги на ремонт?

Если вы хотите, чтобы вам заплатили, важно строго следовать правилам. Мы уже говорили, какие действия стоит предпринять при обнаружении факта затопления, теперь же расскажем, как действовать в отношении ответчика:

  • Согласовать время проведения оценки ущерба
  • Вызов телеграммой с уведомлением виновной стороны. Не нужно просто подниматься к соседям. Только телеграмма, устный договор не имеет никакой силы, а вручение телеграммы фиксируется.

Действия независимого оценщика:

  • Осмотр поврежденной заливом квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон и составление акта осмотра о заливе
  • Подготовка отчета об оценке ущерба о заливе квартиры
  • Передача заказчику документов

Если действовать по плану, то вы уже на начальных этапах будете полностью защищены от обмана и произвола.

Кто должен платить за проведение экспертизы ущерба при заливе?

Если произошло затопление квартиры, судебная практика однозначно трактует меру ответственности сторон. Все расходы, в том числе и на проведение экспертизы, ложатся на плечи ответчика.

Как происходит расчет ущерба от залива квартиры?

Расчет ущерба зависит от квалификации инженера-сметчика и текущей рыночной стоимости поврежденного имущества. Поскольку процесс расчета достаточно трудоемок и требует немалого опыта, лучше сразу обращаться к специалистам. Так, в штате «Волан М» практически все эксперты имеют опыт работы от 7 лет, что положительно влияет на качество работы.

Куда обратиться для проведения профессиональной экспертизы после затопления?

К нам! «Волан М» является одной из ведущих компаний Москвы по оценке ущерба от залива. Мы поможем вам в создании всей доказательной базы, которой будет достаточно для полного возмещения ущерба. Наши клиенты получают максимум.

Вам затопили квартиру? Обращайтесь в «Волан М»!

Источник: https://volan-m.ru/expertiza-i-ocenka-zaliva-kvartiry

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива

Независимая экспертиза квартиры после залива является целым комплексом определенных экспертных исследований, которые направлены на восстановление объективной картины аварийной ситуации, точное определение размера причиненного ущерба, а также установление правдивых причин затопления.

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива позволяет точно определить следующие факторы:

  1. Чьи действия стали причиной аварийной бытовой ситуации.
  2. Кто будет нести материальную ответственность за залив.
  3. Сколько будет стоять восстановление поломок и последствий ущерба.
  4. В какую сумму обойдется ремонт, замена техники и материального имущества.

Результатом проведения независимой экспертизы является составление отчета, состоящего из технической документации, финансовых смет, фотографических подтверждений фактов. Данный документ составляется в соответствии с государственными стандартами и требованиями. Отчет о проведении исследований подходит для подачи в судебные и прочие государственные и коммерческие учреждения.

Независимая экспертиза после затопления квартиры: стоимость

Граждане, которым нужна независимая экспертиза после затопления квартиры, стоимость процедуры должны знать заранее. Цена исследований при совершении бытового залива зависит от следующих важных показателей:

  1. Метраж пораженных помещений.
  2. Объем поврежденного материального имущества.
  3. Характер и степень поражения имущества.

Гражданам стоит усвоить, что стоимость независимой экспертизы однокомнатной квартиры с ремонтом эконом класса после потопов будет намного ниже, нежели жилой площади такого же размера, но только с высококачественным ремонтом и дорогим имуществом. Чтобы точно узнать реальную цену экспертных исследований, стоит обратиться в соответствующую организацию, которая занимается предоставлением подобных услуг.  

При заказе услуг по проведению независимой экспертизы материального урона в отношении жилой квартиры дополнительно и отдельно должны оплачиваться обследование каждой единицы техники, мебели и материального имущества. Также заказчики производят оплату за выезд ответственного эксперта на место происшествия бытового залива.

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Экспертиза ущерба после залива квартиры необходима при рассмотрении аварийной ситуации в судебном режиме. Граждане обращаются в суд с целью полного или частичного возмещения причиненного урона, так как единственным и серьезным доказательством и веским аргументом при возникновении бытового залива является экспертное заключение, которое определяет реальную стоимость всех необходимых материальных затрат на проведение ремонтных и реконструкционных действий.

Судебная практика при рассмотрении дел по заливам показывает, что финансовой сметы в таком случае оказывается недостаточно, ведь она не дает независимых сведений о причинах совершения аварийного происшествия, а также виновниках такого инцидента.

Подобные расчеты дают необходимый объем важной технической информации, однако такой документ не будет иметь юридической силы и не поможет при рассмотрении конфликта в судебном порядке. Для организации государственных обследований потребуется иметь соответствующую разрешительную документацию для экспертных действий.  

В процессе осуществления независимой экспертизы при осмотре жилой квартиры после залива специалисты ведут свою деятельность в соответствии с основной документацией в области строительства, финансовой составляющей рынка стройматериалов, а также с учетом нормативов действующего гражданского законодательства.

Вызов независимого эксперта после залива квартиры

Вызов независимого эксперта после залива квартиры требует тщательной подготовки к процессу осмотра поврежденных помещений и имущества. При посещении места аварийной ситуации в бытовых условиях эксперт рассматривает документацию, в которой указываются технические нюансы ситуации.

При осмотре пораженной жилплощади специалист должен сопоставить специфику протечки воды, а также оценить факт соответствия технических особенностей ситуации характеру повреждений имущества.

Если специалист выявляет повреждения, которые возникли в результате затопления, то он должен сделать соответствующие отметки в собственном акте о наличии скрытых дефектов, которые не были зафиксированы при проведении первичной технической оценки. В результате выезда оценщик фиксирует точные параметры помещений, описывает перечень используемых стройматериалов, а также определяет уровень повреждений конкретных объектов в жилой недвижимости.  

Вопросы для экспертизы по заливу квартиры

Планируя обращение к компетентным специалистам в области независимой экспертизы, граждане формируют перечень важных моментов, которые должны прояснить с помощью привлечения специалиста. Существуют стандартные вопросы для экспертизы по заливу квартиры, важнейшими среди которых являются следующие нюансы:

  1. Каким должен быть порядок действий граждан, пострадавших или виновных в результате совершения затопления;
  2. Зачем необходимо участие экспертов при возникновении бытовой аварии;
  3. Какому виду и специализации материального урона требуется участие профессионального оценщика;
  4. Какой вид и в соответствии с какими нормативами должен составляться экспертный отчет специалиста;
  5. Какая документация потребуется для предоставления независимым оценщикам.

Подобные вопросы по тонкостям независимой экспертизы могут быть уточнены в результате непосредственного сотрудничества с ответственной экспертной организацией, которая специализируется на рассмотрении бытовых аварий и затоплений. 

Кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры

Граждан, которые выступают виновной или пострадавшей стороной в результате бытового залива, интересует, кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры, а также вносит материальную оплату за обращение в экспертное учреждение. Оплату независимой экспертизы могут осуществлять пострадавшие, если необходимо справедливое формирование конкретных требований к виновной стороне.

Также в соответствующие организации может обратиться виновная сторона, если считает, что в процессе судебного разбирательства требуется несправедливый размер финансовых выплат.

Чтобы интересы пострадавшей или винновой стороны были защищены в соответствии с базовыми принципами справедливости и правосудия, обязательно потребуется участие квалифицированных оценщиков, а также помощь профессиональных юристов в области рассмотрения затоплений и бытовых аварий. Прежде чем обратиться в экспертную фирму, граждане должны собрать необходимый пакет документации, что позволит значительно сократить период проведения всех манипуляций.

Судебная экспертиза по заливу квартиры

Судебная экспертиза по заливу квартиры необходима при рассмотрении в суде искового заявления о причинении материального ущерба и повреждении имущества в результате совершения бытового затопления. Совершение подобных оценок входит в компетенцию специализированных компаний, которые квалифицируются на оценке урона в результате потопов. Судебные исследования могут осуществляться двумя путями:

  1. В процессе непосредственного выезда оценщика на место совершения бытовой аварии;
  2. При детальном изучении материалов гражданского дела и технической документации, предоставленной суду.
Читайте также  Как выключить домофон в квартире

В результате проведения судебной оценки эксперты составляют соответствующее заключение, в котором указывается размер урона после потопа, устанавливаются истинные причины и уточняются следующие факторы: обстоятельства осуществления потопа, стоимость работ и стройматериалов, необходимых для устранения последствий затопления, причины утечек воды. Таким образом, судебные экспертные исследования позволяют дать независимые ответы на все вопросы, интересующие судебные органы при разбирательстве.

Возможно вам будет интересно

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Источник: http://advocate-service.ru/zaliv/nezavisimaya-ekspertiza-kvartiry.html

Оценка ущерба после затопления квартиры

Ситуация, когда квартиру затопили, выводит из привычного русла собственника пострадавшего имущества. Устранение последствий потопа требует немалых финансовых вложений, восполнять которые обязан виновник происшествия. Сам собственник может лишь примерно представить стоимость восстановительных работ, но для определения точной суммы проводят оценку причиненного ущерба при затоплении, итоги которой станут документальным подтверждением убытков.

Независимая экспертиза

Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник. Процедура оценки после залива обязательно в случаях когда:

  • В затоплении виновна управляющая компания (УК). Акт о заливе помещения составляет её представитель, поэтому он может искажать факты и причинно-следственные связи аварии, не в полной мере описать возникший ущерб и т.д.
  • Виновная сторона отказывается компенсировать убыток полностью.
  • Сумма компенсации считается завышенной. В этой ситуации экспертизу назначает виновник инцидента.
  • Подается исковое заявление в суд. Оно подается в случае добровольного отказа виновной стороны в компенсации. В суде непременно понадобиться детальное описание залитого имущества и обоснование стоимости устранения ущерба.
  • Квартира застрахована. Для получения страховой выплаты в полной мере страховой компании требуется отчет независимого эксперта, работающего в аккредитованной оценочной организации.

Прежде чем обратиться к независимому эксперту, необходимо соблюсти последовательность действий.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область

  1. Сообщите в УК о протечке. На место происшествия обязан прибыть сотрудник организации и составить акт о затоплении с установлением причинно-следственных связей между аварией и ущербом и полным описанием поврежденного имущества. Следует внимательно изучить все пункты документа. Он составляется в 3-х экземплярах, один остается у пострадавшей стороны.
  2. Не устраняйте следы от воды незамедлительно. После высыхания, станет ясно, что, где и в какой мере испорчено. Обычно через два-три дня масштаб нанесенного ущерба при заливе квартиры становится очевидным.

Выбор оценочного экперта

Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными. Оценщиком может быть и частное лицо. Их деятельность должна подтверждаться специальным допуском СРО (саморегулируемой организации). Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации.

Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков.

После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг. Стоимость экспертизы включается в исковое требование.

Присутствие виновника при проведении экспертизы

Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона. Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки. Виновник обязательно должен подписаться в получении.

Либо воспользоваться почтовыми услугами, отправив телеграмму с уведомлением. Отправку надо совершить за 3 дня до экспертизы в случае проживания обеих сторон в одном городе, либо за 6 дней, если ответчик проживает в другом городе. Для подтверждения отправки уведомления запросите на почте заверенную копию.

В случае не явки ответчика, у пострадавшей стороны будут доказательства приглашения.

Необходимые документы

Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее. Обязательным документом для него является акт о затоплении квартиры. Если УК задерживает его выдачу умышленно, то необходимо отправить заказным письмом с уведомлением заявление с просьбой предоставить отчет.

Постарайтесь найти как можно больше чеков, накладных, договоров подряда и других документов, подтверждающих стоимость ремонта, материалов и другого испорченного имущества. Их наличие существенно сократят и облегчат работу эксперта.

СОВЕТ! Предоставьте фотографии испорченного имущества, они не обязательны, но помогут рассчитать сумму ущерба после затопления квартиры.

Необязательными для оценщика, но обязательными для суда, являются свидетельство на право собственности помещением и техпаспорт БТИ. Последний изготавливается несколько дней, поэтому позаботиться об его наличии стоит заранее.

Собственник обязательно должен предоставить эксперту свой паспорт, потому что на его имя будет выписано экспертное заключение и квитанция об оплате услуг.

Порядок проведения экспертизы

После выбора эксперта, сбора необходимых документов и оповещения виновной стороны в назначенный день и час оценщик приходит в затопленное жилье для оценки полученного вреда.

Он осматривает, фотографирует и фиксирует все повреждения, путем занесения их в свой отчет, который подписывают присутствующие на осмотре свидетели.

На основании отчета об осмотре подсчитывается сумма причиненного ущерба после залива квартиры, включающая в себя расчет стоимости поврежденного имущества, ремонтных работ, отделочных материалов, услуг специалистов. Затем составляется бюджет восстановительных мероприятий. Итоговый оценочный акт передается пострадавшему.

ВНИМАНИЕ! Срок проведения экспертизы после залива с расчетом суммы причиненных убытков и составлением отчета не более 7 календарных дней.

Что включено в акте оценщика

Сведения, содержащиеся в акте, напрямую влияют на решение вопроса о выплате компенсации вследствие затопления. В отчете должно присутствовать:

  • сведения о документах, разрешающих оценочную деятельность. Их копии передаются вместе с отчетом заказчику;
  • подтверждение факта залива. Данные берутся из акта о затоплении, оформленного представителем УК;
  • оценщик имеет право установить причину и предполагаемого виновника залива, несмотря на то, что эти данные уже имеются в акте;
  • полная опись повреждений и стоимость каждой единицы поврежденного имущества;
  • фотографии повреждений квартиры и пострадавшего имущества;
  • исследование рынка ремонтных работ подобных квартир и товаров аналогичного качества и характеристик для определения суммы компенсации в рыночных ценах, а не государственных Это необходимо только в случае предоставления акта в суд;
  • Смета на ремонт или покупку новых товаров, рассчитанная на основе обнаруженных дефектов (испорченная мебель, бытовая техника и т.д.).
  • Бюджет строительных и ремонтных работ, рассчитанный на основе повреждений технических элементов квартиры (двери, окна, стены и т.д.);

Полный отчет о проведении независимой оценки состоит из 30-40 листов и описывает все повреждения и дефекты, содержит фото и видео материал.

Стоимость экспертизы

Независимая экспертиза после затопления квартиры достаточно дорогостоящая услуга. Оплачивает её непосредственно инициатор проведения. Выигравшая в суде пострадавшая сторона вправе потребовать покрытия затрат на проведение экспертизы за счет виновника. На стоимость процедуры влияют:

  • площадь квартиры, число залитых помещений и имущества. Чем больше площадь повреждений и число поврежденного имущества, тем больше затрачивается времени на описание всех дефектов;
  • цена поврежденного имущества. На основе рыночных цен с использованием специальных расчетных формул оценщик вычисляет сумму на его восстановление;
  • местоположение квартиры. В стоимость услуги входит оплата за выезд эксперта. Чем больше транспортные затраты, тем больше сумма.

Приблизительная сумма оплаты может составлять около 10% от общей стоимости затопленного имущества, в каждом отдельном случае цена рассчитывается индивидуально.

Досудебная претензия

Получив заключение независимой экспертизы об оценке, требуется собрать новый пакет документов, который предъявляется виновнику затопления в форме досудебной претензии. В него включают:

  • акт о залитии, составленный при аварии;
  • договор по оказанию услуг независимым экспертом и акт приемки;
  • отчет независимой экспертизы по затоплению квартиры;
  • квитанции и чеки о понесенных расходах.

В претензии следует обосновать свои требования на возмещения убытков, ссылаясь на статьи законов и нормативно-правовые акты. Претензию и прилагаемые к ней документы лучше отправить заказным письмом с уведомлением. Если по истечении 10 дней виновная сторона не предприняла никаких мер для мирного урегулирования конфликта, то пострадавшая сторона должна обратиться в суд.

Обращение в суд

Для рассмотрения дела о затоплении квартиры подается судебный иск и уплачивается госпошлина на его рассмотрение. В иске указываются ссылки на законодательные акты, регулирующие подобные конфликты. К иску прикладываются:

  • свидетельство о праве собственности затопленного помещения и техпаспорт БТИ;
  • акт о заливе;
  • отчет независимой экспертизы, договор на оказание услуг эксперта и документ об оплате;
  • квитанция об отправке почтового письма с уведомлением виновной стороне и его копию;
  • документы, подтверждающие затраты на устранение последствий залива;
  • письменный отказ в возмещении ущерба (при наличии).

Судебная экспертиза

Судебная оценочная экспертиза квартиры после затопления назначается в случае недоверия к независимой экспертизе, отсутствия достаточных данных по делу. К судебной оценке привлекается только оценочная компания, имеющая двух и более экспертов, имеющих лицензию и состоящих в СРО.

Расходы за проведение экспертизы несет сторона, которая ее затребовала. Отчет судебной экспертизы включает в себя только ответы на вопросы, поставленные судом: кто виновен в затоплении, как был установлен виновный и т.д. Общий анализ ситуации не проводится.

Срок предоставления отчета судебной экспертизы не превышает 30 дней.

Изучив все обстоятельства дела, суд принимает решение в отказе или в удовлетворении иска. При несогласии с решением обе стороны могут подать кассационную жалобу, и дело отправят на повторное рассмотрение.

Затопление квартиры — не редкий случай в житейской и юридической практике. Главные вопросы, волнующие пострадавшую сторону — кто возместит причиненный ущерб и что делать, если в возмещении отказывают. Независимая экспертиза квартиры после залива поможет выявить виновника аварии и станет основой защиты прав собственника пострадавшего имущества в суде.

Источник: https://ozhkh.ru/kvartira/otsenka-ushherba-posle-zatopleniya

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: